可以要求房东退还未使用部分租金及押金。因为房屋被拆，房东无法再向你提供合同约定的房屋，其已属违约，可要求他承担违约责任，包括赔偿损失。但因为他违约的原因是政府拆迁，属于不可抗力，违约责任或许可减除，但未使用部分租金和押金是一定要退的。
