房产贷款无力偿还

楼主我先回答你第一个问题

请问银行会申请法院把我家赶出来 将房产查封拍卖吗？当时我贷了28万 房产评的是38万<事实不只值38万>剩下了10万会还给我吗？

答：当时你是用这房子抵押给银行了当你还不上贷款后，银行有权利没收，以及出售 那房子现在就是能卖到50万也没你事了。

你也别想在短期里把房子卖掉这个问题上周折了，没用。 你现在找个能一次性付款买你房子的下家，之后找个担保人同你一同去银行把房产证暂时拿回来 这个你需要跟银行说清楚。 请客是必须的

找房屋中介把你的房子卖掉，卖掉的钱也够你们在外面租房住的了，等时来运转，再买个新房也未尝不可。千万不能拖欠银行的钱，不然以后信誉度有问题，去哪贷款都难

是一次性还款还是分期付款的呢！程序是法院查封后由拍卖行拍卖，所得的钱优先偿还银行贷款多余的就会退给你！拍卖的价都不很高的！若房子现在涨价了，最好是通过中介找个能一次性付款的买家来，若有朋友出钱能买那还好，即使价格比市场稍低点都行，总比拍卖强！银行起诉到查封还是有段时间的，最少都会有三个月左右！若真被起诉查封以后想再贷款就麻烦了！

看看物权法 上面有解释的 个大书店都有售的 看看关于处置抵押不动产的司法解释对你有用的