先过户后付款可以签合同。注明先过户后在多少时间内付完多少房款。
首先是要买卖双方签定一份买卖合同，给一部分定金。（要在买卖合同里写明双方关于房子的相关事项，包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦房屋买卖无法继续是谁的责任如何赔偿等等）。然后到房产局安程序办理房屋买卖手续（不是一天就能办完的！！）当办理到交税的时候包括契税和其他税费（这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同）就要走资金监管了。一旦资金监管上了就等着下房证了，房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。（在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了，所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了，资金监管不是监管全部的钱，总房款-定金-资金监管=尾款）过程比较繁琐，建议还是找个中介代办吧！这是沈阳买卖房子的过程
这样不好，如果买家一直不付钱，你能怎样？起诉，需要时间，身心疲惫，
建议是，先过户给买家可以！
但是过户后，在房管办理他项权证，抵押给你，你拿着权证，房产证给买家，付清房款之后，你再和她到房管，办理注销后续。
有了这权证，没有你签字授权，买家不能卖掉和抵押这房子！
有些不妥
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