既然未过户，则该房产还属于你的房产，法院可以查封。解封的话可以向法院提供担保，也就是向法院提供相当于你房子价值的保证金，即可解除对房子的查封，这是最快的方式，或者与对方和解撤诉或者调解结案，否则只能等到判决生效后你履行了判决才能解封，如果你不履行判决将拍卖这套房子用以执行判决确定的债务。
对于买主而言，如果你不能将房产过户给他，他可以要求你退还房款并赔偿损失。
如果是真实交易，买家已支付对价并实际占有房屋，依最高院相关司法解释，是可以取得房屋所有权的。他现在可以提出执行异议申请，法院即使不予解封也应依法通知其于十五日内起诉确权。
如果没有通过中介交易和汇款，很难证明你说的是真话。并且不知谁住着？
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