房产百事通：你好！
第一、要求卖方提供房产三证：即房产证、土地证、契证；
第二、查验产权记录。包括：
1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，向有关房产档案管理部门查验所购房产产权的来源。
第三、是查验房屋有无债务负担。包括：抵押贷款的合同、租约等；
希望能帮到你，也欢迎来电垂询。
1.卖方提供房产三证：即房产证、土地证、契证；
2.卖方身份核实，身份证，结婚证，户口本。
3.房子的债务核实。有无抵押等。有抵押需还完抵押按揭款才可以过户。
主要是看房产证，土地证！确认银行是否有贷款，房屋户口等！
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