首先，明确一楼花园是属于一楼业主私有还是全体业主共有。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，除了业主依据产权凭证独占的专有部分之外，建筑物的其他部分及设施、设备等均属全体业主共有。如果开发商赠送的花园，土地使用权已独立分割，可以办理土地使用权证，那么该业主就可以单独享有，否则，就属于建筑物的共有部分，由全体业主共同拥有。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
