信通花园房产证

你自己看一下买卖合同,入住房屋需要有入住许可证,如果没有,不作为入住,根据合同,可以申请赔偿.根据国家规定,入住后3个月内办理房屋产权证.你有钱可以赚了,朋友.
初始登记:新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后90天内向登记机关提出申请;
登记发证的时限:初始登记:30天.
房地产开发企业在获得开发地块并建成房屋后,应当按<城市房地产管理发>第60的规定:"凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产部门核实并颁发房屋所有权证."在实际工作中,由于开发企业将房屋建成时,有一部分或者大部分已经预售,余下的房屋也将陆续出售,很多地方都采用备案的方法.与一般的初始登记的区别在于,在按正常的登记手续登记后,不立即给开发企业发统一的权属证书,而是将每一处的房屋状况分为若干单位(如按套)分别记录在案或输入计算机,然后允许购买商品房的客户凭购房合同和发票直接办理房产交易和转移登记手续.
建设部<城市房地产抵押管理办法>中分别规定了在建工程抵押和预购商品房贷款抵押.在建工程抵押时,当事人应按<城市房地产抵押管理办法>第28条的规定,在抵押合同中载明有关内容.登记机关在办理登记时,要按这一内容进行审核.在建工程竣工时,如抵押权仍未消灭,抵押人在申请领取房屋权属证书时,当事人应重新办理房产抵押登记.预购商品房抵押也称房屋期权抵押,购房者在签订购房合同时,双方只是产生了债的关系,购房者获得的仅仅是债权,尚不是房屋所有权.房屋权属登记机关受理预购商品房抵押登记时,应审核出售房屋一方是否获得商品房预售许可证.在房屋竣工交付使用时,对已办理商品房抵押登记的,应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记.依据<中国房地产估价师职业资格考试辅导教材---房地产基本制度和政策>.
对于你的情况,我觉得楼盘可能存在以下问题:工程质量(没有经过竣工验收,即没有入住许可证)\图纸(与国家批准的规划\方案等不符\土地出让金没有支付完毕或者抵押登记没有撤消(有贷款或者诉讼等).合同再怎么约定,超过国家规定这么长时间,也是不合法.
开发商违约\蒙你没有商量.
哈哈,我比律师的回答不差吧,如果需要国家规定,联系我,我来提供.
做人我比别人厚道.

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