如何办房产证？办房产证需要哪些材料

不管是购买新房还是二手房，大家在购买了房屋之后一定要积极督促卖方办理房产证，房产证就像是是通行证，如果没有办理房产证就非法使用房屋的话，那么就得承担一定的责任，那么购房者在购买了房屋之后如何办理房产证呢，办理房产证需要哪些材料呢？

不管是购 买新房还是二手房 ，大家在购买了房屋之后一定要积极督促卖方办理房产证，房产证就像是是通行证，如果没有办理房产证就非法使用房屋的话，那么就得承担一定的责任，那么 购房 者在购买了房屋之后如何办理房产证呢，办理房产证需要哪些材料呢？

一、如何办理房产证

1、提交申请

办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要 开发商 签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、测绘

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、交税

领取房产证之前需要先交纳相关的 税费 ， 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、领证

办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和 产权 登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二、办理房产证所需材料

1、盖章的申请表；

2、 房屋买卖合同 ；

3、签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、 契税完税 或减凭证；

7、购房者身份证明（复印件核对原件）；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的 提前还贷 证明。

以上就是关于如何办理房产证以及所需资料的介绍了，大家在购买了房屋之后也需要经过一段时间才能够办理房产证，但这段时间不宜过的太久，时间久了其中就有可能会产生变数，大家可以先了解一下房产证办理的相关事宜，如果需要自己把你的话就完全懵了。