购买小产权房有哪些风险

想买一个乡产权的房子,有哪些风险

2025-05-31 23:40:45

推荐回答（3个）

回答1：

同病相怜,
其一，小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。

其二、小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。

其三、没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。

其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押；

其五，小产权房一旦因房屋遇到产权纠纷、合同纠纷、侵权纠纷，都不能依法对抗第三人，因为房屋本身未受法律保护。

回答2：

什么是乡产权?不明白

回答3：

买小产权房的风险：1.没办法办理房产证；2.难以规避“一房多卖”风险；3.脱离监管质量难以保证；4.购房时无法进行银行贷款；5.套现困难，难以转让；6.小产权房难分割；7.有可能被无偿征用或者征收；8.随时面临业主“违约风险”。