零线漂移

不是零线脱落（若零线脱落，接在该回路的电灯不亮）。
而是三相负荷不平衡。
看该配电系统的运行方式是不是变压器的中性点接地系统？
1、如果是变压器中性点接地系统，则是该中性点接地电阻不符合要求（或没有接牢，脱开，虚接）。
2、如果不是变压器中性点接地系统，则应在分配三相负荷上下功夫，尽量使三相负荷接近平衡。
3、查变压器中性点接地，须停电检查，严格按操作规程作业。以免发生触电事故。

你使用的是三相电源，属于三相四线制供电。
你说的“出现电压不稳”，其实就是三相电压有高有低。
出现三相四线制供电三相电压有高有低不平衡，有两个原因：1，电源变压器中性点接地不良，引起中性点零位漂移。2，三相负荷不平衡，造成负载侧中性点电位偏移。
第一种情况发生的概率不大，因为其它的用户并没有反应。所以第二种情况概率较大，就是你自己的用电负荷三相不平衡，这与零线接触是否良好没有关系。你几层楼有的用电，有的不用电，就造成三相负荷不平衡，对你自己用电的影响最大。你只要解决负载平衡问题，不平衡电压就会消失。

如果是零线问题，则有相会接近线电压烧坏，你说的现象应该查变压器三相电压是否平衡，如果平衡，那就是输电线路电压降落太多了，要重新分配负荷，考虑楼不好改动，那就直接更换更大的电线

着重检查配电室的中性线接地装置，检查接地电阻（应小于4Ω）；再检查三根相线到分区用户的连接情况，一般都能解决。

"其中一相较高有260V左右"
中性点接地不好！1》查地线！直到变压器的中性点接地处连线有无断？不良？
。2》再用接地电阻摇表查变压器接地电阻值是否超规定值？
3》变压器高压电压是否平衡？前一级变压器事故造成?