二手房需要交哪些费用???

老师您好，二手房住宅买卖所缴纳的税费种类包括契税，增值税，个税，工本费，交易手续费等，其中土地使用性质为划拨在2016年后没有缴纳过土地出让金的还需要缴纳土地出让金，（多为单位宿舍）。其中契税的话，90平以下无论是首套房还是二套房，需要缴纳1%，不满两年缴纳金额约为11428元。90平以上的首套房要缴纳1.5%，不满两年缴纳金额约为17143元；90平以上的二套房缴纳2%，不满两年缴纳金额约为22857元。不满两年有增值税5.6%，缴纳金额约为64000元。个税可以按照差额计算需要看上次交税价为多少，也可以直接缴纳1%税费，缴纳金额约为11428元。土地性质为出让的不用缴纳土地出让金，土地性质为划拨的需要缴纳1%税费，缴纳金额约为12000元。工本费一个房产证80元。交易手续费每平米4元。如果您还要其他问题，具体也可以来电咨询。

希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！

1、二手房转让协议需要公证处进行公证的，公证收费在100元左右，一般是买卖双方分摊；
2、转让房屋价格的评估，评估费用各地不一，有些地方100-200元，有些地方300-500元都有，或者可能还有更高的地方；
3、税收。按现行税法规定，卖方需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税等；买方缴纳契税。按你所说的情况，90平方米以下首次购房，契税应该是按房屋转让价款的1%征收；
4、房屋维修基金：卖方转让给你的转让价比卖方此套房原购入价的差价，缴入2%；
5、房屋登记发证费用：一般100元左右。
6、可能还有契税首套房认定时需向房产登记档案室查询是否是首套房的查询费用，一般也是百来元。
这些都是正常规定的情况，但一般的，卖方卖房，大都是和买房谈好价格后，只配合走过户程序，其它税费都由买方承担的。那样，你所需要支付的税费就得把买卖双方的负担全部一个人承担。

当然是房费和税费了