中华人民共和国物权法第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
公有房一旦上市交易，也成了商品房。
1、商品房使用年限70年！2、公有房一旦上市交易，也成了商品房。
