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不出所料,一季度1.5万亿流入楼市,后面的事情你都知道了

我要收藏 2016-04-18 05:58 阅读(271) 来源:攸克地产

数据里面藏乾坤。

4月15日,央行公布的金融数据显示,一季度,房地产贷款新增1.5万亿元。

其中,房地产开发贷款新增4549亿元,个人购房贷款新增1万亿元,同比多增4309亿元。

请注意,整个一季度,新增人民币贷款为4.61万亿。这意味着,房地产贷款几乎占了新增额的三分之一。

没有比这几个数据更有说服力的了。宽松货币下(一季度M2增幅为13.4%),钱比人聪明,目前没有哪个行业比房地产市场内涵更强大更有吸引力。

你可能不晓得,攸克君几乎是怀里忐忑的心情等待着央行一季度金融数据的公布。为什么?

因为,3月1日,攸克君研究过去几年一季度房地产新增贷款与全部新增贷款的比例里推断出,今年一季度房地产贷款将达到1.5万亿。

这篇文章的标题就是,《寻找上海房价暴涨的秘密:一季度或将有1.5万亿增量贷款流入楼市》!那些发表预测的专家、经济学家们,还有比这更准确的么?

请原谅攸克君的自恋。但这不是重点。更重要的是,你可能要问,1.5亿新增贷款进入楼市,意味着什么,还会发生什么?

其实,第一个结论你已经看出来了。那就是,一季度的一线和二线热点城市,房价和地价的暴涨,成交量的攀升,本质上是天量货币推动的结果。

还有没有第二个结论?有。那就是,二季度,上述城市的房地产仍将维持增长。因为,那么多钱扔进去,随后还会有产生后续的化学效应,何况二季度也还是会有大量货币继续流入楼市,虽然没有一季度那么多。

有朋友可能会指责,瞎说,深圳房价已经开始下跌了。其实没有。调控政策出来后,市场总有个观望期,现在,深圳只是二手房报价跌了,极少数新开楼盘的预期售价没有想象的高,而已,这并不代表房价真实的下跌。

有没有第三个结论?好像有,但不确定。

国家统计局新闻发言人盛来运4月15日在发布会上回答记者提问时说,房地产是非常重要的行业,关联效应比较大,保持房地产的稳定健康发展至关重要,这一点政府一直是高度重视的。

这段话又说明了什么?说明,我们的经济需要房地产,非常需要。在此前提下,期望房地产大跌,想都不要想。你们老说泡沫泡沫,你以为决策层不知道?养着吧,楼市泡沫可以消点气,但不能破。

你是不是要指责攸克君在拼命唱多楼市?也不是啦。像深圳上海这样前期暴涨的城市,就要小心了,攸克君不赞成二季度还去那里投资买房,尤其是坚决反对此时还使用高杠杆去投资买房。

攸克君结论的话讲完了,句号。

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