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“旅游地产”向旅居养生转变 海南吸引游客中长期旅居

我要收藏 2016-04-17 13:00 阅读(138) 来源:我房网


  据中国之声《央广新闻》报道,近年来,随着北方雾霾等不利的天气因素影响,到海南购房的游客逐渐增多。

  海南的楼盘也逐渐由过去的“旅游地产”向旅居养生概念转变,让游客不仅是来度假,更是到海南中长期旅居。


  近些年来,大型房企业在海南布局的地产项目星罗棋布,比如恒大、鲁能、保利、雅居乐、华润、绿地等。这些大型房企在海南并不是简单地盖房子,而是把它这个项目运作为集旅游、文体、健康、医疗等产业相融合的综合社区

  譬如,正在建设的恒大海口文化旅游城,它的宣传规划号称有文化娱乐区、商业服务区、产权式酒店、公益式住宅区等组成。小区配套有双语幼儿园、超市、国际影城、健身中心、步行街等;比如富力红树湾打造的是绿色氧吧、原生红树林的概念,依靠红树林的富氧特性,使红树湾的疗养功能得以特别显现。


  过去一些年,海南主推旅游、地产,房子遍地都是,但只能吸引游客短暂渡假。现在的旅居概念,就是要让国内外人士愿意中长期在海南游玩和居住,带动服务业发展。海南省政府也是有意识引导,避免经济出现过度依赖房地产的局面,旅居养生地产的不断推出也是为了整个地产的转型升级。

  近年来,到海南购房的旅客以老年人为主,他们大部分都是“候鸟一族”。冬天来海南住上几个月,再返回所在的城市。海南省去年以来也在提倡挖掘“候鸟老人”中的专家型人才,服务于海南发展。实际上,海南近年来采取了很多措施,吸引年轻人才到海南工作。譬如,对高素质人才购房给予补贴等一系列的措施等

  专家认为,海南地产的方向是吸引更多的就业度假人才,让他们贡献智慧来服务于海南发展,创造更多的就业机会让海南的旅游模式充满活力,未来海南在这一方面肯定还有很多工作要做。

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  14日,2016北京春季房地产展示交易会正式开幕。海南仍为本次春季房展国内版块中体量最大的组成部分,海南省组团、海口市组团和品牌地产集团共带来近百个海南优质楼盘。

  与往届不同的是,海南主打的理念不再是单调的“旅游地产”,而是将健康、医疗和旅居相结合,让选择海南为第二居所的人群,能够安心居住、放心养老。

  海口刚需盘京城遇“知音” 

  观展者多是“海口通”

  “你们小区附近的医院投用了吗?”“你们项目离市区太远,交通是否方便?”最近几天,正在2016北京春季房地产展示交易会上促销的海口组团工作人员发现,前来观展的北京购房者非常理性且熟知海口的城市情况,更多考虑医疗、交通等生活配套,“海景房”不再是必选项,刚需盘也非常走俏。


  进入周末后,海口房地产促销活动现场迎来了更多观展市民,养老度假型、刚需型精品小区均比较受欢迎。如恒大·美丽沙、南国·威尼斯城、蓝海瑞园、广物·滨海国际、颐养公社·阳光城等,已实现成交或积攒了大量意向客户。

  “我想在海口市区买一套好房,冬季可度假,平时可出租,以后如想换购海景房,也容易转让。”35岁的北京市民李军说,作为省会城市,海口的生活配套更齐全、更宜居,房产性价比也较高,且有一定升值空间。

  紧邻秀英高铁站的蓝海瑞园项目,坐拥规划中的海秀公园,毗邻国贸商圈,距省人民医院仅1公里,教育、医疗、商业、交通等配套一应俱全,是比较走俏的“刚需盘”。不靠海、不离城,首次来京参展,但该项目仍受青睐。

  据了解,蓝海瑞园3天内已积累有较强购买欲望的意向客户96组,其中一半以上表示近期将登岛看房。蓝海瑞园项目营销总监张宏介绍,从接触的到访客户情况来看,北京购房者的经济实力普遍较强,对海口城市情况也十分熟悉。“他们的区域认知度很高,置业目的很明确,思路很清晰,不感兴趣的楼盘基本不看。”

  “理性,不盲从”是海口参展商对北京购房者的普遍评价。广物·滨海国际项目营销经理蔡卓余认为,在北京购房者如此理性的情况下,海口组团还收获满满,足见海口房地产的吸引力之大,此次赴京促销可谓适销对路。

(来源: 央广网、海南日报)


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