小产权房是不受国家许可的，那么国家不会颁发国有土地使用许可证，以及给购房合同备案，通过这两个途径应该可以进行明确。可以查看房产证，如果不放心或认为房产证可能造假，可以去房管局之类的房屋买卖主管机关进行查询。
